COORDINADOR INMOBILIARIA Y NEGOCIADOR DE RENTAS

En FEMSA generamos valor económico y social y buscamos ser el mejor empleador y vecino. A través de nuestras Divisiones de Proximidad, Salud y Digital y Unidades de Negocio Coca-Cola FEMSA y FEMSA Negocios Estratégicos, empleamos a más de 354 mil personas en los países donde tenemos presencia.

Nombre Posición:  COORDINADOR DE INMOBILIARIA Y NEGOCIADOR DE RENTAS

Nombre Posición Jefe Directo:  GERENTE INMOBILIARIA ZONA / RESPONSABLE REGIONAL INMOBILIARIA

Ubicación: SAN LUIS POTOSÍ, MX

Misión del puesto:

Asegurar la permanencia del negocio mediante la renovación de contratos y la adquisición de inmuebles exitosos. Impulsar y alcanzar los objetivos de comercialización y administración de inmuebles;  cuidando la rentabilidad de las inversiones de la compañía.

Principales responsabilidades:

1. Renovar los contratos de arrendamiento de los inmuebles  donde opera una tienda Oxxo, basados en la información del cuadernillo que muestra el caso de negocio asegurando un % de incremento dentro de los parámetros y una vigencia por encima del promedio nacional; para con esto asegurar la permanencia y la mayor rentabilidad posible  para FEMCO.

2. Negociar la ampliación de los plazos de los contratos de los arrendamientos  vigentes donde opera una tienda Oxxo; por medio de una negociación efectiva; y  con esto garantizar que las inversiones en RTE o por desarrollo comercial puedan ser autorizadas y recuperadas en el tiempo estimado.

3. Gestionar con área administrativa las renegociaciones o cancelaciones de contrato efectuadas, realizando la depuración de reservas de arrendamiento provisionadas anteriormente, las cuales con validez legal no serían pagadas y generaría un beneficio económico a la compañía.

4. Dar visibilidad de vencimientos no renovados y las tiendas deficitarias para activar el proceso de cierre de tienda; haciendo un análisis financiero para ayudar a la toma de decisiones de operaciones(cancelación, desinversión, subarrendamiento, o juicio).

5. Comercializar y administrar los excedentes de FEMCO; asegurándose que el % de ocupación no caiga, no tengamos cartera vencida y las actualizaciones se den en tiempo, para incrementar la rentabilidad de los inmuebles excedentes y dar mejor uso y aprovechamiento.

6. Dar seguimiento a la apertura de tiendas con excedentes, usando el VoBo de Lay out y el seguimiento al repex de expansión, para lograr que el ingreso de la renta de subarrendamiento se reciba a la par del inicio de operaciones de la tienda OXXO o antes.

7. Administración de inmuebles propios sin operación de tienda; mediante la generación de escenarios económicos que nos permitan formar estrategias de desinversión  con la finalidad de generar valor económico a la compañía.
8. Cumplir y promover con la aplicación de los procesos y rituales cultura de la Compañía

Decisiones relevantes:

• Definir vigencias vs % de incremento.
• Clasificar y dar vocación a los inmuebles excedentes.
• Selección de subarrendatarios.

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Requisitos:

• Carrera profesional: Lic. Derecho, Lic. Administración, o carrera afín Titulado
• Conocimientos: Contratos de arrendamiento
• Habilidades/competencias:  Toma de Decisiones, Pensamiento sistémico, Organización y Ejecución
• Idiomas: Inglés- básico intermedio
• Disponibilidad de viajar: Si
• Licencia de automovilista vigente

Si esta oportunidad es de tu interés y cumples con los requisitos, ¡postúlate por este medio!

Promovemos el balance laboral-personal, con esquemas flexibles de trabajo

En FEMSA y todos nuestros negocios, los procesos de reclutamiento y selección son gratuitos y operan con principios de respeto por el individuo, la sociedad y el medio ambiente sin hacer distinción alguna por religión, género, edad, nivel socioeconómico, origen étnico, discapacidad u otros.