COORDINADOR INMOBILIARIA Y NEG REN QUERETARO

En FEMSA generamos valor económico y social y buscamos ser el mejor empleador y vecino. A través de nuestras Divisiones de Proximidad, Salud y Digital y Unidades de Negocio Coca-Cola FEMSA y FEMSA Negocios Estratégicos, empleamos a más de 354 mil personas en los países donde tenemos presencia.

Nombre Posición: COORDINADOR INMOBILIARIA Y NEG REN

Nombre Posición jefe Directo: RESPONSABLE INMOBILIARIA

Ubicación: Híbrida: Querétaro

Misión del puesto:

Asegurar la permanencia del negocio mediante la renovación de contratos y la adquisición de inmuebles exitosos. Impulsar y alcanzar los objetivos de comercialización y administración de inmuebles; cuidando la rentabilidad de las inversiones de la compañía.

Principales responsabilidades:

• Renovar los contratos de arrendamiento de los inmuebles donde opera una tienda Oxxo, basados en la información del cuadernillo que muestra el caso de negocio asegurando un % de incremento dentro de los parámetros y una vigencia por encima del promedio nacional; para con esto asegurar la permanencia y la mayor rentabilidad posible para FEMCO.
• Negociar la ampliación de los plazos de los contratos de los arrendamientos vigentes donde opera una tienda Oxxo; por medio de una negociación efectiva; y con esto garantizar que las inversiones en RTE o por desarrollo comercial puedan ser autorizadas y recuperadas en el tiempo estimado.
• Gestionar con área administrativa las renegociaciones o cancelaciones de contrato efectuadas, realizando la depuración de reservas de arrendamiento provisionadas anteriormente, las cuales con validez legal no serían pagadas y generaría un beneficio económico a la compañía.
• Dar visibilidad de vencimientos no renovados y las tiendas deficitarias para activar el proceso de cierre de tienda; haciendo un análisis financiero para ayudar a la toma de decisiones de operaciones(cancelación, desinversión, subarrendamiento, o juicio).
• Comercializar y administrar los excedentes de FEMCO; asegurándose que el % de ocupación no caiga, no tengamos cartera vencida y las actualizaciones se den en tiempo, para incrementar la rentabilidad de los inmuebles excedentes y dar mejor uso y aprovechamiento.
• Dar seguimiento a la apertura de tiendas con excedentes, usando el VoBo de Lay out y el seguimiento al repex de expansión, para lograr que el ingreso de la renta de subarrendamiento se reciba a la par del inicio de operaciones de la tienda OXXO o antes.
• Administración de inmuebles propios sin operación de tienda; mediante la generación de escenarios económicos que nos permitan formar estrategias de desinversión con la finalidad de generar valor económico a la compañía.

Requisitos:

• Carrera terminada.
• Experiencia Previa: 2-4+ años de Expansión, Inmobiliario. Deseable: Conocimiento Inmobiliario, Juridico (Contratos de Arrendamiento), Temas Civiles y Financiero.
• Habilidades: Negociación, Gestión, Servicio al Cliente. Estructura. Organización.

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En FEMSA y todos nuestros negocios, los procesos de reclutamiento y selección son gratuitos y operan con principios de respeto por el individuo, la sociedad y el medio ambiente sin hacer distinción alguna por religión, género, edad, nivel socioeconómico, origen étnico, discapacidad u otros.