COORDINADOR COMPRAS ACTIVOS INMOBILIA

En FEMSA generamos valor económico y social y buscamos ser el mejor empleador y vecino. A través de nuestras Divisiones de Proximidad, Salud y Digital y Unidades de Negocio Coca-Cola FEMSA y FEMSA Negocios Estratégicos, empleamos a más de 354 mil personas en los países donde tenemos presencia.

Propósito del Rol: Coordinar y ejecutar la adquisición de activos inmobiliarios para OXXO a nivel nacional, gestionando procesos de análisis, negociación, autorización y cierre de compras de inmuebles, asegurando la rentabilidad de la inversión, el cumplimiento normativo y la ejecución operativa de las transacciones inmobiliarias. Responsable de gestionar adquisiciones inmobiliarias estratégicas a nivel nacional, liderando procesos complejos de negociación, análisis y cierre de operaciones mediante influencia transversal y coordinación de múltiples stakeholders

Principales Responsabilidades:
- Gestionar la compra de tiendas operando y activos inmobiliarios estratégicos a nivel nacional.
- Evaluar la viabilidad financiera, legal y operativa de los inmuebles candidatos a adquisición.
- Coordinar procesos de negociación con propietarios e inversionistas para concretar operaciones de compra.
- Presentar casos de negocio ante comités de autorización y tomadores de decisión.
- Liderar procesos notariales, fiscales, legales y de regularización de propiedades.
- Dar acompañamiento y asesoría a equipos de Aperturas e Inmobiliaria en todo el país.
- Gestionar múltiples stakeholders internos y externos para asegurar cierres oportunos.
- Administrar proyectos de inversión inmobiliaria de alto impacto para el negocio.

KPIs de Resultados ¿Cómo se medirá esta posición?: 
- Cumplimiento de metas de adquisición de inmuebles y tiendas operando a nivel nacional
- Monto de inversión inmobiliaria gestionada y ejecutada conforme a presupuesto autorizado.
- Tiempo de cierre de operaciones de compra.
- Porcentaje de expedientes completados sin observaciones legales, fiscales o notariales.
- Cumplimiento de objetivos de crecimiento del portafolio de inmuebles propios.
- Nivel de servicio y satisfacción de clientes internos (Aperturas, Inmobiliaria y líderes regionales)

Retos a Corto y Mediano Plazo que enfrentará (tipos de proyectos):
- Incrementar el número de inmuebles propios mediante la adquisición de tiendas estratégicas actualmente arrendadas
- Lograr cierres de negociación con propietarios e inversionistas de alto valor
- Gestionar operaciones inmobiliarias complejas con componentes legales, fiscales y notariales
- Coordinar proyectos nacionales sin autoridad jerárquica directa, mediante influencia y liderazgo transversal
- Asegurar la ejecución oportuna de inversiones inmobiliarias de alto impacto para el negocio.
- Mantener el cumplimiento de políticas corporativas y gobierno interno en procesos que involucran importantes montos de inversión

Perfil requerido:
- Formación académica: Arquitectura, Ing. Industrial, Lic. Administración, Derecho, Negocios o a fin.
- Experiencia: minimo 3 años en adelante gestionando proyecto, negociaciones o procesos inmobiliarios.
- Experiencia en negociación con propietarios, arrendadores o inversionistas.
- Participación en procesos legales, notariales o de gestión documental.
- Coordinación de proyectos complejos con múltiples áreas involucradas.
- Deseable experiencia en expansión, aperturas, inmobiliaria, bienes raíces o retail.

Conocimientos técnicos:
- Procesos inmobiliarios.
- Contratos y arrendamientos.
- Gestión notarial.
- Regularización de propiedades.
- Evaluación financiera de inversiones.
- Excel intermedio-avanzado.
- Presentación y análisis de información

Características de la posición:
- Esquema: 100% remoto dentro de México.
- Disponibilidad para viajar frecuentemente.
- Sin personal directo a cargo, pero con alta influencia sobre equipos nacionales.
- Cobertura nacional y relación con múltiples áreas de negocio.

En FEMSA y todos nuestros negocios, los procesos de reclutamiento y selección son gratuitos y operan con principios de respeto por el individuo, la sociedad y el medio ambiente sin hacer distinción alguna por religión, género, edad, nivel socioeconómico, origen étnico, discapacidad u otros.