En FEMSA generamos valor económico y social y buscamos ser el mejor empleador y vecino. A través de nuestras Divisiones de Proximidad, Salud y Digital y Unidades de Negocio Coca-Cola FEMSA y FEMSA Negocios Estratégicos, empleamos a más de 354 mil personas en los países donde tenemos presencia.
Nombre Puesto: Responsable Inmobiliaria Zona
Nombre Puesto Jefe Directo: Gerente Inmobiliaria Zona
Gerencia: Inmobiliaria
Misión del Puesto:
Garantizar la permanencia del negocio validando y dando continuidad al cumplimiento de la estrategia de renovación de contratos y la adquisición de Compra de tienda Operando exitosas en sus regiones. Gestionar el cumplimiento de los objetivos de contratación para nuevos puntos de Venta. Fijar y lograr los objetivos de comercialización y administración de excedentes cuidando la rentabilidad portafolio de inmuebles de la compañía.
Principales Funciones:
1.Controlar y garantizar el correcto apego al PMR de los Coordinadores que estén a su cargo; dando seguimiento al cumplimiento del proceso de renovación de contratos, verificando que los % de incremento y plazos negociados se encuentren dentro de las estrategias definidas por la compañía para asegurar la permanencia rentable del negocio.
2.Asegurar en sus regiones la correcta comercialización y administración de los excedentes de Oxxo, aumentando la tasa de ocupación, y manteniendo en control la cartera vencida; validando a su vez los análisis de excedentes para optimizar la rentabilidad de estos inmuebles.
3.Habilitar a su equipo de coordinadores para que la firma de los contratos en sus regiones de ubicaciones para tiendas nuevas (GENERA) se concreten con la calidad y condiciones solicitadas en región o de oportunidades propuestas en forma interna.
4.Dar seguimiento al proceso de cierre de tiendas; por medio de la validación de los vencimientos no renovados y tiendas deficitarias, generando escenarios financieros para apoyar la toma de decisiones de operaciones(cancelación, desinversión, subarrendamiento, o juicio).
5.Verificar que las renovaciones de contratos sean con los estándares solicitados por la compañía para garantizar que las inversiones en RTE o por desarrollo comercial se puedan ejecutar de acuerdo a su estrategia.
6.Establece estrategias y tareas especificas, basados en la información de Sistema Property y Xpertal, de las tiendas que a través del tiempo no se ha pagado renta del inmueble así como seguimientos a demandas y consignación de rentas; lo anterior para mitigar riesgos contractuales.
Requistos del puesto:
Experiencia: Inmobiliaria, Negociación, Arrendamientos y Estrategia del negocio.
Competencias: Toma de decisiones, Liderazgo, relaciones efectivas y Pensamiento sistemico.
Esquema: Hibrido
Disponibilidad para viajar
Ubicación: México (Nivel Nacional)
En FEMSA y todos nuestros negocios, los procesos de reclutamiento y selección son gratuitos y operan con principios de respeto por el individuo, la sociedad y el medio ambiente sin hacer distinción alguna por religión, género, edad, nivel socioeconómico, origen étnico, discapacidad u otros.
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